Betrug bei der Zimmersuche in den Niederlanden: So erkennst du ihn

Kurz gesagt

Die häufigste Masche: Der „Vermieter“ ist im Ausland, kann das Zimmer nicht zeigen und will Kaution und erste Monatsmiete schon vor der Besichtigung. Die Schlüssel schickt er angeblich per Kurier. Zahl nie, bevor du das Zimmer persönlich oder per Live-Videocall mit dem Vermieter gesehen hast.

Mietvertrag kostenlos prüfen

Wir prüfen Verträge auf Niederländisch und Englisch. Das Ergebnis ist auf Englisch.

Warnsignale

Besonders oft passiert das vor Semesterbeginn, wenn viele Studierende gleichzeitig ein Zimmer suchen.

Du kannst das Zimmer nicht besichtigen.
Der Vermieter ist „im Ausland“ und schickt die Schlüssel per Post oder Kurier.
Druck: „Es gibt viele Interessenten, zahl heute noch.“
Die Miete liegt weit unter dem, was ähnliche Zimmer in der Gegend kosten.
Zahlung per Western Union, in Kryptowährung, mit Geschenkkarten oder auf ein ausländisches Konto.
Kontakt nur über WhatsApp, kein schriftlicher Vertrag.
Gleich am Anfang will er eine Kopie deines Reisepasses.
Unter der Adresse kannst du dich nicht anmelden.

Bevor du zahlst

Besichtige das Zimmer persönlich oder per Live-Videocall.
Prüfe den Eigentümer im Kadaster, dem niederländischen Grundbuch (gegen eine kleine Gebühr).
Lass die Fotos aus dem Inserat durch eine Rückwärts-Bildersuche laufen. Betrüger kopieren Fotos aus anderen Inseraten.
Zahl erst nach der Unterschrift, per Überweisung auf ein niederländisches Bankkonto.
Schick keine Passkopie ohne klaren Grund.

Schon gezahlt? Handle sofort

Ruf sofort deine Bank an: Manchmal lässt sich eine Überweisung noch stoppen. Erstatte Anzeige bei der Polizei (aangifte, auch online möglich) und melde den Betrug beim Fraudehelpdesk. Sichere alle Nachrichten, Screenshots und Zahlungsbelege. Melde das Inserat auch der Plattform oder der Facebook-Gruppe, in der es stand.

Kostenloser Check für Inserat oder Chat

Füge das Inserat oder den WhatsApp-Chat in unseren Betrugscheck ein. Gefundene Warnsignale zeigen wir dir kostenlos und vollständig. Das Ergebnis ist auf Englisch.

Häufige Fragen

Darf ein Vermieter Geld vor der Besichtigung verlangen?

Geld vor der Besichtigung ist das häufigste Zeichen für Betrug. Ein seriöser Vermieter zeigt dir das Zimmer, bevor du unterschreibst und bevor du irgendetwas bezahlst.

Wo melde ich Mietbetrug?

Erstatte Anzeige bei der Polizei (aangifte, auch online möglich) und melde den Betrug beim Fraudehelpdesk. Informiere außerdem sofort deine Bank.

Weitere Ratgeber auf Deutsch

Quellen

Fakten geprüft am 15. September 2026. Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.