Oszustwa przy wynajmie w Holandii: jak je rozpoznać
W skrócie
Najczęstszy schemat: „wynajmujący” jest za granicą, nie może pokazać mieszkania, prosi o kaucję i pierwszy czynsz przed obejrzeniem, a klucze obiecuje wysłać kurierem. Nigdy nie płać, zanim zobaczysz mieszkanie osobiście albo podczas rozmowy wideo na żywo z wynajmującym.
Sprawdzamy umowy po niderlandzku i po angielsku. Wynik otrzymasz po angielsku.
Sygnały ostrzegawcze
- Nie da się obejrzeć mieszkania.
- Wynajmujący jest „za granicą” i wyśle klucze pocztą lub kurierem.
- Presja: „wielu chętnych, zapłać dziś”.
- Cena dużo niższa niż za podobne mieszkania w okolicy.
- Płatność przez Western Union, w kryptowalutach, kartami podarunkowymi albo na zagraniczne konto.
- Kontakt tylko przez WhatsApp, bez umowy na piśmie.
- Prośba o skan paszportu na samym początku.
- Mieszkanie bez możliwości meldunku.
Zanim zapłacisz
- Obejrzyj mieszkanie osobiście albo podczas rozmowy wideo na żywo.
- Sprawdź właściciela w holenderskim rejestrze nieruchomości Kadaster (za niewielką opłatą).
- Wyszukaj zdjęcia z ogłoszenia w wyszukiwarce obrazów. Oszuści kopiują zdjęcia z innych ogłoszeń.
- Płać dopiero po podpisaniu umowy, przelewem na konto w holenderskim banku.
- Nie wysyłaj kopii paszportu bez wyraźnego powodu.
Już zapłaciłeś? Działaj od razu
Zadzwoń do swojego banku: czasem da się jeszcze zatrzymać przelew. Złóż zawiadomienie na policji (aangifte) i zgłoś oszustwo do Fraudehelpdesk. Zachowaj wszystkie wiadomości, zrzuty ekranu i potwierdzenia płatności. Ostrzeż portal albo grupę na Facebooku, w której było ogłoszenie.
Darmowe sprawdzenie ogłoszenia lub rozmowy
Wklej ogłoszenie albo rozmowę z WhatsAppa, a sprawdzimy je pod kątem oszustwa. Znalezione sygnały ostrzegawcze pokazujemy za darmo i w całości.
Pytania i odpowiedzi
Czy wynajmujący może żądać pieniędzy przed obejrzeniem?
Prośba o zapłatę przed obejrzeniem to najczęstszy sygnał oszustwa. Uczciwy wynajmujący pokaże mieszkanie przed podpisaniem umowy i przed jakąkolwiek płatnością.
Gdzie zgłosić oszustwo?
Na policji (aangifte, także przez internet) i do Fraudehelpdesk. Od razu zawiadom też swój bank.
Więcej poradników po polsku
Źródła
Informacje sprawdzone 15 września 2026. To informacja ogólna, a nie porada prawna.