Шахрайство з орендою в Нідерландах: як його розпізнати

Коротко

Найпоширеніша схема: «орендодавець» нібито перебуває за кордоном, не може показати житло і просить заставу та першу оплату ще до перегляду, а ключі обіцяє надіслати кур’єром. Ніколи не платіть, поки не побачите житло особисто або у відеодзвінку з орендодавцем наживо.

Перевірити договір безкоштовно

Ми перевіряємо договори нідерландською та англійською мовами. Результат буде англійською.

Тривожні сигнали

Житло неможливо подивитися.
Орендодавець «за кордоном» і надішле ключі поштою або кур’єром.
Тиск: «багато охочих, платіть сьогодні».
Ціна значно нижча, ніж за схоже житло поблизу.
Оплата через Western Union, криптовалюту, подарункові картки або на іноземний рахунок.
Спілкування лише у WhatsApp, без письмового договору.
Прохання надіслати копію паспорта на самому початку.
За цією адресою не можна зареєструватися.
Незнайома людина просить гроші за те, щоб «знайти вам житло».

Перш ніж платити

Подивіться житло особисто або у відеодзвінку наживо.
Перевірте власника в нідерландському реєстрі нерухомості Kadaster (за невелику плату).
Перевірте фото з оголошення через зворотний пошук зображень. Шахраї копіюють фото з інших оголошень.
Платіть лише після підписання договору, переказом на рахунок у нідерландському банку.
Не надсилайте копію паспорта без поважної причини.

Уже заплатили? Дійте одразу

Зателефонуйте до свого банку: іноді переказ ще можна зупинити. Подайте заяву в поліцію (aangifte, це можна зробити й онлайн) і повідомте Fraudehelpdesk. Збережіть усі повідомлення, скриншоти та підтвердження оплати. Повідомте про шахрая сайт або групу у Facebook, де було оголошення.

Безкоштовна перевірка оголошення або переписки

Вставте оголошення або переписку з WhatsApp у нашу перевірку на шахрайство. Знайдені тривожні сигнали ми показуємо безкоштовно і повністю.

Запитання та відповіді

Чи може орендодавець вимагати гроші до перегляду?

Прохання заплатити до перегляду є найчастішою ознакою шахрайства. Чесний орендодавець покаже житло до підписання договору і до будь-якої оплати.

Куди повідомити про шахрайство?

Подайте заяву в поліцію (aangifte, також онлайн) і повідомте Fraudehelpdesk. Одразу зверніться й до свого банку.

Інші поради українською

Джерела

Інформацію перевірено 15 вересня 2026 р.. Це загальна інформація, а не юридична консультація.