Huurcontract laten controleren
Wat levert een contractcheck op?
Je ziet welke bedingen in je huurovereenkomst afwijken van wat gebruikelijk of toegestaan is — een verbod op inschrijving in de BRP, een borg boven twee maanden kale huur bij contracten vanaf 1 juli 2023, een all-in huur zonder specificatie, een tijdelijk contract zonder wettelijke grondslag, of bemiddelingskosten die niet bij jou horen. Per punt krijg je uitleg en een concrete vraag die je aan de verhuurder kunt stellen voordat je tekent.
Huurcontract laten checken: upload of plak het hier
Geen account nodig. De screening is gratis; het volledige rapport met alle bevindingen kost €8,99.
Niet nuttig? Mail ons binnen 14 dagen en je krijgt je geld volledig terug. Zonder vragen.
Wat we in je huurcontract controleren
Borg
Bij contracten vanaf 1 juli 2023 mag de borg niet hoger zijn dan twee maanden kale huur, zonder servicekosten (Wet goed verhuurderschap, art. 7:261b BW).
Bemiddelingskosten
Een bemiddelaar die ook voor de verhuurder werkt, mag de huurder geen kosten rekenen (art. 7:417 lid 4 BW). Betaald? Dan is het vaak terug te vorderen.
Inschrijving in de BRP
Een verbod om je op het adres in te schrijven is een rood signaal: je moet je inschrijven waar je woont, en een verhuurder mag dat niet verbieden.
Tijdelijk contract
Sinds 1 juli 2024 is een huurcontract voor onbepaalde tijd de regel. Een tijdelijk contract mag alleen in de gevallen die de wet noemt, zoals voor studenten.
Huurprijs en servicekosten
Een all-in huur zonder uitsplitsing maakt het onmogelijk om de kale huur langs het puntenstelsel te leggen. Je krijgt een indicatie; de Huurcommissie doet de formele toets.
Opzegging en boetes
Afwijkende opzegtermijnen, mondelinge afspraken over opzegging en boetebedingen die de huurder meer laten betalen dan de wet toestaat.
Signalen van oplichting
Borg vóór de bezichtiging, een verhuurder in het buitenland, sleutels per koerier, haast en betalen buiten een platform om.
Hoe het werkt
- 1
Plak of upload
Je huurovereenkomst als PDF of Word-bestand, of gewoon de tekst geplakt uit een e-mail of WhatsApp-gesprek met de verhuurder.
- 2
Automatische screening
Het contract wordt langs de bedingen gelegd die in de praktijk het vaakst misgaan: inschrijving, borg, servicekosten, duur, opzegging en kosten.
- 3
Bevindingen in gewone taal
Per punt zie je wat er staat, waarom het opvalt en wat je concreet aan de verhuurder kunt vragen voordat je tekent.
Je huurcontract laten controleren: de opties naast elkaar
| Wie | Kosten | Snelheid | Past bij |
|---|---|---|---|
| Deze check | Screening gratis, volledig rapport €8,99 | Ongeveer een minuut, ook 's avonds | Voordat je tekent of een borg overmaakt, in het Nederlands of Engels. |
| Huurteam of woonloket | Gratis | Op afspraak | Als je gemeente er een heeft en je de tijd hebt om op een afspraak te wachten. |
| Het Juridisch Loket | Gratis informatie | Telefonisch of op afspraak | Voor algemene juridische vragen en een doorverwijzing. |
| Advocaat of jurist | Uurtarief | Dagen | Bij een echt geschil, een procedure of veel geld op het spel. |
Veelgestelde vragen
- Kan ik mijn huurcontract gratis laten controleren?
- Ja. De screening op deze pagina is gratis en laat binnen een minuut zien hoe hoog het risico op oplichting is en welke punten opvallen. Het volledige rapport, met het wetsartikel en de vervolgstap per punt, kost €8,99. In een aantal gemeenten helpt ook een Huurteam of woonloket gratis, op afspraak.
- Hoe snel weet ik of mijn huurcontract klopt?
- Meestal binnen een minuut. Een lange of gescande PDF kan tot drie minuten duren, omdat de pagina's eerst worden uitgelezen.
- Kan ik ook een Engelstalig huurcontract laten controleren?
- Ja. Contracten in het Nederlands en het Engels worden allebei gelezen. Op deze pagina krijg je de uitleg in het Nederlands; op de Engelse site in het Engels.
- Ik heb mijn huurcontract al getekend. Heeft een controle dan nog zin?
- Vaak wel. Veel regels in het huurrecht zijn dwingend: een beding dat daarvan afwijkt in het nadeel van de huurder kan ook na ondertekening aantastbaar zijn. Een te hoge borg of onterecht betaalde bemiddelingskosten zijn in veel gevallen terug te vragen.
- Wat gebeurt er met mijn contract na de check?
- Het contract wordt alleen gebruikt om het rapport te maken en niet voor training. Citaten uit je document worden binnen 24 uur verwijderd, en een niet-betaalde screening verloopt na 24 uur.
- Wat als het rapport me niet helpt?
- Niet nuttig? Mail ons binnen 14 dagen en je krijgt je geld volledig terug. Zonder vragen.
Wat deze check niet is
- Het is een geautomatiseerde screening, geen juridisch advies en geen vervanging van een jurist bij een echt geschil.
- Een formele puntentelling van je huurprijs doet de Huurcommissie via de officiële Huurprijscheck; wij geven een indicatie.
- Gescande contracten en foto's worden eerst uitgelezen. Is een foto onscherp of onvolledig, dan kan dat mislukken — plak in dat geval de tekst.